Su capital. Nuestra convicción.
Estructuramos inversiones inmobiliarias privadas en Estados Unidos con foco en seguridad, gobernanza y seguimiento profesional.
Quiénes somos
Patrion estructura inversiones inmobiliarias privadas en Estados Unidos con foco en seguridad, gobernanza y seguimiento profesional.
Trabajamos en el análisis, la estructuración y el seguimiento de las operaciones, siempre junto a socios estratégicos con trayectoria comprobada.
Patrion no es una constructora.
Nuestro papel es estructurar la operación, proteger el capital y acompañar cada etapa con transparencia.
El significado de la marca
El grifo representa autoridad, vigilancia y protección del patrimonio: fuerza para ejecutar y visión para decidir.
Qué hacemos
Identificación de oportunidades reales
Diligencia profunda
Estructuración jurídica por proyecto
Seguimiento de la ejecución
Comunicación clara con el inversor
Conducción de la operación hasta la salida
No buscamos velocidad. Buscamos calidad, consistencia y protección estructural.
Cómo operamos
Cada operación sigue la misma secuencia criteriosa, sin atajos.
Demanda, crecimiento, liquidez, seguridad y valorización.
Cada riesgo, cifra y proyección analizados en profundidad.
SPV propia (LLC dedicada) y aislamiento jurídico por proyecto.
Seguimiento con actualizaciones periódicas y transparencia.
Venta, refinanciación o estabilización, según la estrategia.
Oportunidades y perfil
Protección, riesgo y transparencia
Comunicación y soporte
Mercados y socios
La elección de los mercados considera:
Trabajamos con socios estratégicos en el mercado estadounidense, seleccionados por su trayectoria sólida, capacidad técnica, cumplimiento normativo y entregas anteriores.
FAQ — Preguntas frecuentes · 1/4
¿Qué es Patrion?
Empresa que estructura inversiones inmobiliarias privadas en EE. UU., con seguridad, gobernanza y seguimiento profesional.
¿Patrion es una constructora?
No. Estructuramos, analizamos y acompañamos. La ejecución la realizan socios con trayectoria comprobada.
¿Qué tipo de operaciones ofrece?
New build, terreno + construcción, build-to-rent, operaciones híbridas y otras oportunidades inmobiliarias.
¿Quién puede invertir?
Solo inversores acreditados, conforme a las normas de la SEC.
¿Cómo funciona la estructura jurídica?
Cada proyecto tiene su propia SPV (LLC dedicada), aislada de las deudas de otros proyectos.
¿Cuál es el nivel de riesgo?
Toda inversión conlleva riesgo. Lo reducimos con diligencia, gobernanza, socios experimentados y seguimiento continuo.
¿Patrion garantiza rentabilidad?
No. Garantizamos diligencia, gobernanza y transparencia.
¿Cuál es el plazo típico?
New build: 12–24 meses. Terreno + construcción: 18–36 meses. Build-to-rent: 24–48 meses.
FAQ — Preguntas frecuentes · 2/4
¿Cuál es la rentabilidad esperada?
Depende de la operación, del mercado y de la estrategia de salida. Presentamos proyecciones realistas y fundamentadas.
¿Cómo funciona la salida?
Por venta, refinanciación o estabilización del build-to-rent.
¿Patrion invierte en los proyectos?
Sí. Invertimos directamente en todos los proyectos, junto con nuestros clientes.
¿Cómo se remunera Patrion?
Participación directa en el proyecto y comisiones de estructuración y seguimiento, cuando aplican.
¿Cómo hace seguimiento el inversor?
Informes trimestrales, métricas de avance, actualizaciones claras y acceso a los documentos de la SPV.
¿Cómo se eligen los mercados?
Por demanda, crecimiento, seguridad, liquidez y valorización. Operamos en Florida y Texas.
¿En qué idioma están los contratos?
Documentos oficiales en inglés, con versión en portugués disponible.
¿Existe riesgo cambiario?
Sí. La inversión es 100% en dólares.
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¿Por qué invertir con Patrion?
Seguridad, gobernanza, diligencia, socios experimentados y transparencia en cada etapa.
¿Por qué invertir en EE. UU.?
Estabilidad jurídica, demanda consistente, mercados previsibles y oportunidades de rentabilidad superiores.
¿Con qué socios trabajan?
Diversos socios en el mercado estadounidense, con trayectoria sólida y estándares institucionales. No divulgamos nombres por razones de autorización.
¿Cómo se eligen los socios?
Diligencia formal, trayectoria, capacidad técnica, cumplimiento normativo y entregas anteriores.
¿Patrion realiza auditorías?
Sí, auditoría interna realizada por un equipo especializado.
¿Hay acceso a los documentos de la SPV?
Sí. Transparencia total sobre la documentación del proyecto.
¿Cuál es la participación en el inmueble?
El inversor participa a través de la SPV, con derechos económicos y sin responsabilidades operativas.
¿La inversión está registrada en EE. UU.?
Sí, conforme a las normas de la SEC, incluido el límite de inversores por proyecto.
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¿Cómo funciona la tributación?
Los inversores extranjeros tributan en EE. UU. sobre los resultados de la operación. La SPV organiza ese tratamiento y orientamos sobre la declaración en Canadá.
¿Hay soporte fiscal?
Sí. Orientamos y recomendamos profesionales especializados.
¿Ayudan con la cuenta bancaria?
Sí. Asistimos en el proceso y contamos con contactos que facilitan la apertura.
¿Puedo invertir a través de mi propia empresa?
Sí. Podemos asistir en la apertura de una empresa estadounidense.
¿Es posible visitar el inmueble?
Sí, con cita previa con el socio responsable de la ejecución.
¿Y si el proyecto se retrasa?
Informamos al inversor con antelación y total transparencia sobre las causas y los nuevos plazos.
¿Y si el mercado cambia?
Reevaluamos las proyecciones, ajustamos la estrategia y comunicamos todo al inversor.
¿Cómo hablo con Patrion?
Canal directo con el equipo, además de los informes y actualizaciones periódicas de la operación.
Cierre
Si busca invertir en bienes raíces en Estados Unidos con protección, gobernanza y convicción, Patrion puede ser la estructura adecuada para su capital.
Conozca las oportunidades disponibles.