Votre capital. Notre conviction.
Nous structurons des investissements immobiliers privés aux États-Unis en privilégiant la sécurité, la gouvernance et le suivi professionnel.
Qui nous sommes
Patrion structure des investissements immobiliers privés aux États-Unis en privilégiant la sécurité, la gouvernance et le suivi professionnel.
Nous intervenons dans l'analyse, la structuration et le suivi des opérations, toujours aux côtés de partenaires stratégiques au parcours éprouvé.
Patrion n'est pas une entreprise de construction.
Notre rôle est de structurer l'opération, de protéger le capital et d'accompagner chaque étape avec transparence.
La signification de la marque
Le griffon représente l'autorité, la vigilance et la protection du patrimoine : la force d'exécuter et la vision de décider.
Ce que nous faisons
Identification d'opportunités réelles
Diligence approfondie
Structuration juridique par projet
Suivi de l'exécution
Communication claire avec l'investisseur
Conduite de l'opération jusqu'à la sortie
Nous ne recherchons pas la vitesse. Nous recherchons la qualité, la cohérence et la protection structurelle.
Comment nous opérons
Chaque opération suit la même séquence rigoureuse, sans raccourcis.
Demande, croissance, liquidité, sécurité et valorisation.
Chaque risque, chiffre et projection analysés en profondeur.
SPV dédiée (LLC) et isolement juridique par projet.
Suivi avec mises à jour périodiques et transparence.
Vente, refinancement ou stabilisation, selon la stratégie.
Opportunités et profil
Protection, risque et transparence
Communication et accompagnement
Marchés et partenaires
Le choix des marchés tient compte de :
Nous travaillons avec des partenaires stratégiques sur le marché américain, sélectionnés pour leur solide parcours, leurs capacités techniques, leur conformité et leurs réalisations antérieures.
FAQ — Questions fréquentes · 1/4
Qu'est-ce que Patrion ?
Société qui structure des investissements immobiliers privés aux États-Unis, avec sécurité, gouvernance et suivi professionnel.
Patrion est-elle une entreprise de construction ?
Non. Nous structurons, analysons et suivons. L'exécution est assurée par des partenaires au parcours éprouvé.
Quel type d'opérations propose-t-elle ?
New build, terrain + construction, build-to-rent, opérations hybrides et autres opportunités immobilières.
Qui peut investir ?
Uniquement les investisseurs accrédités, conformément aux règles de la SEC.
Comment fonctionne la structure juridique ?
Chaque projet possède sa propre SPV (LLC dédiée), isolée des dettes des autres projets.
Quel est le niveau de risque ?
Tout investissement comporte un risque. Nous le réduisons par la diligence, la gouvernance, des partenaires expérimentés et un suivi continu.
Patrion garantit-elle un rendement ?
Non. Nous garantissons la diligence, la gouvernance et la transparence.
Quel est le délai habituel ?
New build : 12–24 mois. Terrain + construction : 18–36 mois. Build-to-rent : 24–48 mois.
FAQ — Questions fréquentes · 2/4
Quel est le rendement attendu ?
Cela dépend de l'opération, du marché et de la stratégie de sortie. Nous présentons des projections réalistes et argumentées.
Comment fonctionne la sortie ?
Par la vente, le refinancement ou la stabilisation du build-to-rent.
Patrion investit-elle dans les projets ?
Oui. Nous investissons directement dans tous les projets, aux côtés de nos clients.
Comment Patrion est-elle rémunérée ?
Participation directe au projet et frais de structuration et de suivi, le cas échéant.
Comment l'investisseur suit-il l'opération ?
Rapports trimestriels, indicateurs d'avancement, mises à jour claires et accès aux documents de la SPV.
Comment les marchés sont-ils choisis ?
Selon la demande, la croissance, la sécurité, la liquidité et la valorisation. Nous opérons en Floride et au Texas.
Dans quelle langue sont les contrats ?
Documents officiels en anglais, avec une version en portugais disponible.
Existe-t-il un risque de change ?
Oui. L'investissement est réalisé à 100 % en dollars.
FAQ — Questions fréquentes · 3/4
Pourquoi investir avec Patrion ?
Sécurité, gouvernance, diligence, partenaires expérimentés et transparence à chaque étape.
Pourquoi investir aux États-Unis ?
Stabilité juridique, demande constante, marchés prévisibles et opportunités de rendement supérieures.
Avec quels partenaires travaillez-vous ?
Plusieurs partenaires sur le marché américain, au parcours solide et aux standards institutionnels. Nous ne divulguons pas de noms pour des raisons d'autorisation.
Comment les partenaires sont-ils choisis ?
Diligence formelle, parcours, capacité technique, conformité et réalisations antérieures.
Patrion réalise-t-elle des audits ?
Oui, un audit interne mené par une équipe spécialisée.
A-t-on accès aux documents de la SPV ?
Oui. Transparence totale sur la documentation du projet.
Quelle est la participation dans le bien ?
L'investisseur participe via la SPV, avec des droits économiques et sans responsabilités opérationnelles.
L'investissement est-il enregistré aux États-Unis ?
Oui, conformément aux règles de la SEC, y compris la limite d'investisseurs par projet.
FAQ — Questions fréquentes · 4/4
Comment fonctionne la fiscalité ?
Les investisseurs étrangers sont imposés aux États-Unis sur les résultats de l'opération. La SPV organise ce traitement et nous conseillons sur la déclaration au Canada.
Y a-t-il un accompagnement fiscal ?
Oui. Nous orientons et recommandons des professionnels spécialisés.
Aidez-vous pour le compte bancaire ?
Oui. Nous accompagnons la démarche et disposons de contacts qui facilitent l'ouverture.
Puis-je investir via ma propre société ?
Oui. Nous pouvons aider à créer une société américaine.
Est-il possible de visiter le bien ?
Oui, sur rendez-vous avec le partenaire responsable de l'exécution.
Et si le projet prend du retard ?
Nous informons l'investisseur à l'avance et en toute transparence sur les causes et les nouveaux délais.
Et si le marché change ?
Nous réévaluons les projections, ajustons la stratégie et communiquons tout à l'investisseur.
Comment contacter Patrion ?
Canal direct avec l'équipe, en plus des rapports et des mises à jour périodiques de l'opération.
Conclusion
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier aux États-Unis avec protection, gouvernance et conviction, Patrion peut être la bonne structure pour votre capital.
Découvrez les opportunités disponibles.