Todo lo que el inversor pregunta antes de decidir

¿Qué es Patrion?

Empresa que estructura inversiones inmobiliarias privadas en EE. UU., con seguridad, gobernanza y seguimiento profesional.

¿Patrion es una constructora?

No. Estructuramos, analizamos y acompañamos. La ejecución la realizan socios con trayectoria comprobada.

¿Qué tipo de operaciones ofrece?

New build, terreno + construcción, build-to-rent, operaciones híbridas y otras oportunidades inmobiliarias.

¿Quién puede invertir?

Solo inversores acreditados, conforme a las normas de la SEC.

¿Cómo funciona la estructura jurídica?

Cada proyecto tiene su propia SPV (LLC dedicada), aislada de las deudas de otros proyectos.

¿Cuál es el nivel de riesgo?

Toda inversión conlleva riesgo. Lo reducimos con diligencia, gobernanza, socios experimentados y seguimiento continuo.

¿Patrion garantiza rentabilidad?

No. Garantizamos diligencia, gobernanza y transparencia.

¿Cuál es el plazo típico?

New build: 12–24 meses. Terreno + construcción: 18–36 meses. Build-to-rent: 24–48 meses.

¿Cuál es la rentabilidad esperada?

Depende de la operación, del mercado y de la estrategia de salida. Presentamos proyecciones realistas y fundamentadas.

¿Cómo funciona la salida?

Por venta, refinanciación o estabilización del build-to-rent.

¿Patrion invierte en los proyectos?

Sí. Invertimos directamente en todos los proyectos, junto con nuestros clientes.

¿Cómo se remunera Patrion?

Participación directa en el proyecto y comisiones de estructuración y seguimiento, cuando aplican.

¿Cómo hace seguimiento el inversor?

Informes trimestrales, métricas de avance, actualizaciones claras y acceso a los documentos de la SPV.

¿Cómo se eligen los mercados?

Por demanda, crecimiento, seguridad, liquidez y valorización. Operamos en Florida y Texas.

¿En qué idioma están los contratos?

Documentos oficiales en inglés, con versión en portugués disponible.

¿Existe riesgo cambiario?

Sí. La inversión es 100% en dólares.

¿Por qué invertir con Patrion?

Seguridad, gobernanza, diligencia, socios experimentados y transparencia en cada etapa.

¿Por qué invertir en EE. UU.?

Estabilidad jurídica, demanda consistente, mercados previsibles y oportunidades de rentabilidad superiores.

¿Con qué socios trabajan?

Diversos socios en el mercado estadounidense, con trayectoria sólida y estándares institucionales. No divulgamos nombres por razones de autorización.

¿Cómo se eligen los socios?

Diligencia formal, trayectoria, capacidad técnica, cumplimiento normativo y entregas anteriores.

¿Patrion realiza auditorías?

Sí, auditoría interna realizada por un equipo especializado.

¿Hay acceso a los documentos de la SPV?

Sí. Transparencia total sobre la documentación del proyecto.

¿Cuál es la participación en el inmueble?

El inversor participa a través de la SPV, con derechos económicos y sin responsabilidades operativas.

¿La inversión está registrada en EE. UU.?

Sí, conforme a las normas de la SEC, incluido el límite de inversores por proyecto.

¿Cómo funciona la tributación?

Los inversores extranjeros tributan en EE. UU. sobre los resultados de la operación. La SPV organiza ese tratamiento y orientamos sobre la declaración en Canadá.

¿Hay soporte fiscal?

Sí. Orientamos y recomendamos profesionales especializados.

¿Ayudan con la cuenta bancaria?

Sí. Asistimos en el proceso y contamos con contactos que facilitan la apertura.

¿Puedo invertir a través de mi propia empresa?

Sí. Podemos asistir en la apertura de una empresa estadounidense.

¿Es posible visitar el inmueble?

Sí, con cita previa con el socio responsable de la ejecución.

¿Y si el proyecto se retrasa?

Informamos al inversor con antelación y total transparencia sobre las causas y los nuevos plazos.

¿Y si el mercado cambia?

Reevaluamos las proyecciones, ajustamos la estrategia y comunicamos todo al inversor.

¿Cómo hablo con Patrion?

Canal directo con el equipo, además de los informes y actualizaciones periódicas de la operación.