FAQ — Perguntas frequentes
Respostas diretas sobre estrutura, retorno, governança, tributação e suporte. Não encontrou a sua? Fale com nosso time.
01 — Respostas rápidas
O que é a Patrion?
Empresa que estrutura investimentos imobiliários privados nos EUA, com segurança, governança e acompanhamento profissional.
A Patrion é uma construtora?
Não. Estruturamos, analisamos e acompanhamos. A execução é feita por parceiros com histórico comprovado.
Que tipo de operações oferece?
New build, land + construção, build-to-rent, operações híbridas e outras oportunidades imobiliárias.
Quem pode investir?
Somente investidores acreditados, conforme as normas da SEC.
Como funciona a estrutura jurídica?
Cada projeto possui sua própria SPV (LLC dedicada), isolada de dívidas de outros projetos.
Qual é o nível de risco?
Todo investimento possui risco. Reduzimos com diligência, governança, parceiros experientes e acompanhamento contínuo.
A Patrion garante retorno?
Não. Garantimos diligência, governança e transparência.
Qual é o prazo típico?
New build: 12–24 meses. Land + construção: 18–36 meses. Build-to-rent: 24–48 meses.
02 — Retorno e saída
Qual é o retorno esperado?
Depende da operação, do mercado e da estratégia de saída. Apresentamos projeções realistas e fundamentadas.
Como funciona a saída?
Por venda, refinanciamento ou estabilização do build-to-rent.
A Patrion investe nos projetos?
Sim. Investimos diretamente em todos os projetos, junto com nossos clientes.
Como a Patrion é remunerada?
Participação direta no projeto e taxas de estruturação e acompanhamento, quando aplicáveis.
Como o investidor acompanha?
Relatórios trimestrais, métricas de avanço, atualizações claras e acesso aos documentos da SPV.
Como os mercados são escolhidos?
Por demanda, crescimento, segurança, liquidez e valorização. Atuamos na Flórida e no Texas.
Contratos em qual idioma?
Documentos oficiais em inglês, com versão em português disponível.
Há risco cambial?
Sim. O investimento é 100% em dólar.
03 — Governança
Por que investir com a Patrion?
Segurança, governança, diligência, parceiros experientes e transparência em cada etapa.
Por que investir nos EUA?
Estabilidade jurídica, demanda consistente, mercados previsíveis e oportunidades de retorno superiores.
Com quais parceiros trabalham?
Diversos parceiros no mercado americano, com histórico sólido e padrões institucionais. Não divulgamos nomes por questões de autorização.
Como os parceiros são escolhidos?
Diligência formal, histórico, capacidade técnica, compliance e entregas anteriores.
A Patrion faz auditoria?
Sim, auditoria interna conduzida por equipe especializada.
Há acesso aos documentos da SPV?
Sim. Transparência total sobre a documentação do projeto.
Qual é a participação no imóvel?
O investidor participa via SPV, com direitos econômicos e sem responsabilidades operacionais.
O investimento é registrado nos EUA?
Sim, conforme as normas da SEC, inclusive quanto ao limite de investidores por projeto.
04 — Tributação e suporte
Como funciona a tributação?
Investidores estrangeiros são tributados nos EUA sobre os resultados da operação. A SPV organiza esse tratamento e orientamos sobre a declaração no Brasil.
Há suporte fiscal?
Sim. Orientamos e indicamos profissionais especializados.
Ajudam na conta bancária?
Sim. Auxiliamos no processo e temos contatos que facilitam a abertura.
Posso investir via empresa própria?
Sim. Podemos auxiliar na abertura de uma empresa americana.
É possível visitar o imóvel?
Sim, mediante agendamento com o parceiro responsável pela execução.
E se o projeto atrasar?
Informamos o investidor com antecedência e transparência total sobre causas e novos prazos.
E se o mercado mudar?
Reavaliamos projeções, ajustamos a estratégia e comunicamos tudo ao investidor.
Como falo com a Patrion?
Canal direto com o time, além dos relatórios e atualizações periódicas da operação.
Encerramento
Se você busca investir em imóveis nos Estados Unidos com proteção, governança e convicção, a Patrion pode ser a estrutura certa para o seu capital.
Conheça as oportunidades disponíveis.
